【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2017年6月全國的買賣移轉(zhuǎn)創(chuàng)下近18個(gè)月新高後，7月房市交易量從高檔回檔，根據(jù)各都公布的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，普遍移轉(zhuǎn)棟數(shù)都月減7％~20％左右不等的幅度，整體六都移轉(zhuǎn)月減16％，和2016年同期相比若扣掉交屋的干擾，實(shí)際上移轉(zhuǎn)量表現(xiàn)和2016年7月相當(dāng)，不過從移轉(zhuǎn)狀況來看，房市已經(jīng)逐漸步入第三季的傳統(tǒng)淡季。
 
以各都的狀況來看，臺(tái)北市2016年同期因?yàn)橛腥f華區(qū)大量交屋影響，萬華2016年7月爆出959棟的大量，比平常均量大概多出800棟的水準(zhǔn)，若扣除萬華區(qū)大量交屋的影響，則實(shí)際上臺(tái)北市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)和2016年同期相當(dāng)。
 
至於桃園是同樣2016年則持續(xù)受到合宜住宅交屋影響，房市交易量爆出4千棟的大量，若扣除交屋的影響，則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區(qū)則可發(fā)現(xiàn)交易量出現(xiàn)明顯量縮，不過比較特別的是7月的移轉(zhuǎn)量，像是臺(tái)中市、臺(tái)南市都高於2016年同期的水準(zhǔn)，房市交易表現(xiàn)穩(wěn)定。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2017年房市從農(nóng)曆年後就快速回溫，景氣高峰期大概落在5月份，6月全國的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2.65萬棟，創(chuàng)下近18個(gè)月以來的新高，隨後房市開始反應(yīng)淡季表現(xiàn)，移轉(zhuǎn)量呈現(xiàn)回檔修正的狀況。2017年上半年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增約2萬棟，主要是2016年因受房地合一因素干擾，上半年是基期最低的時(shí)間點(diǎn)，隨2016年下半年的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)逐漸恢復(fù)正常，2017年下半年不易再出現(xiàn)單月大幅跳增的現(xiàn)象。